不動産を高く売ると税金はどうなる？損をしないための知識

不動産をできるだけ高く売りたいと思うのは当然ですが、高く売れた分、税金も高くなる可能性があります。

1. 高く売れた場合の税金計算

不動産売却で得た利益（譲渡所得）に対して税金がかかります。譲渡所得 = 売却価格 - (取得費 + 譲渡費用) 高く売れれば譲渡所得が大きくなり、税額も上がります。

税金を抑えるためには、差し引ける「取得費」と「譲渡費用」を正確に計上することが重要です。購入時の仲介手数料やリフォーム代、売却時の広告費など、領収書をしっかり確認しましょう。

マイホームの売却であれば、「3,000万円の特別控除」を利用することで、利益が3,000万円までなら非課税にすることができます。高く売れたとしても、この特例を使えば税負担をゼロにできる可能性があります。