転勤で不動産を売却する際の税金ガイド

急な転勤が決まり、持ち家を売却することになった場合、スケジュールだけでなく税金にも注意が必要です。

1. 転勤に伴う売却と税金

マイホームを売却して利益が出た場合、譲渡所得税がかかります。 しかし、転勤などのやむを得ない事情でも、通常のマイホーム売却と同様の特例が利用できます。

2. 3,000万円の特別控除の適用

転勤で住まなくなった家でも、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売却すれば、「3,000万円の特別控除」を利用できます。

3. 売却か賃貸かの選択

転勤の場合、売却せずに賃貸に出すという選択肢もあります。 将来戻る可能性があるのか、住宅ローン控除がどうなるのかなど、総合的に判断しましょう。