相続した不動産の売却と税金：知っておくべき節税対策

相続した不動産を売却する際、税金の問題は避けて通れません。 適切な知識を持ち、特例を活用することで、手元に残る金額を最大化できます。

1. 相続不動産の売却にかかる税金

主な税金は「譲渡所得税」と「住民税」です。 これらは、不動産を売却して得た利益（譲渡所得）に対して課されます。

2. 取得費加算の特例

相続税を支払っている場合、その一部を売却時の取得費に加算できる特例があります。 これにより、譲渡所得を減らし、税負担を軽くすることができます。

3. 空き家の3,000万円特別控除

一定の要件を満たす相続した空き家を売却する場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例があります。 要件が厳しいため、事前に専門家に確認することをお勧めします。