土地を早く売りたい！スピード売却を叶えるタイミング

急に現金が必要になった、あるいは維持費が負担で早く手放したい場合、どのようにすれば損を最小限に抑えて早く売れるかを解説します。

1. 売り出し価格の適正化

早く売るためには、相場から少しだけ安い「適正かつ魅力的な価格」で売り出すタイミングが最も重要です。高すぎる価格設定は長期化の原因になります。

2. 不動産会社の買取を活用

とにかく最短で売りたい場合は、仲介ではなく不動産会社の「買取」を利用するのがベストなタイミングです。数日から数週間で現金化できますが、相場の7〜8割になります。

3. 更地にするかの見極め

古家がある場合、更地にした方が早く売れるケースと、古家付きで投資家向けに売る方が早いケースがあります。

まとめ

早く売るためには価格設定と売却方法の選択が全てです。状況に合わせて仲介と買取を使い分けましょう。