相続した土地の最適な売却タイミング

親などから相続した土地を売却する際、税金面で損をしないための最適なタイミングについて解説します。

1. 相続税の申告期限と取得費加算の特例

相続税を納付した場合、相続開始のあった日の翌日から3年10ヶ月以内に売却すれば「取得費加算の特例」が使え、譲渡所得税を抑えることができます。

2. 空き家特例の活用

一定要件を満たす実家などを相続した場合、「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」により、最大3,000万円の控除が受けられる期間内に売るのがベストです。

3. 維持管理コストとの比較

固定資産税や管理費が毎年かかるため、使わない土地は早めに売却するのが基本です。

まとめ

相続した土地の売却は「3年10ヶ月以内」が一つの大きな目安となります。特例をフル活用して手取りを増やしましょう。